Kiinteistösijoittajalle

Kiinteistökehittäjälle

Lehto Group tekee yhteistyötä kymmenien kiinteistökehittäjien kanssa. Luomme joustavia, yksinkertaisia ja kiinteistökehittäjän tarpeeseen sopivia ratkaisuja. Meille tärkeää on saavuttaa yhteistä etua palveleva kumppanuus, jossa molemmat osapuolet pääsevät toimimaan omilla vahvuusaluilla. Näemme hankekehityksen ja ongelmanratkaisun yhtenä suurimmista vahvuuksista.

Kiinteistön omistaja

Mikäli omistat kiinteistön hyvältä paikalta, ja haluat joko saada siitä parempaa tuottoa tai päästä siitä eroon, tutkimme nopeasti kaikki tarjolla olevat vaihtoehdot. Kiinteistö voidaan kaavoittaa uuteen käyttötarkoitukseen, kiinteistö voidaan saneerata uuteen käyttötarkoitukseen tai kiinteistöön voidaan etsiä uudet vuokralaiset, joille tehdään saneeraus.

Maanomistaja

Ostamme satojatuhansia neliötä vahvalla asemakaavalla olevaa maata vuosittain. Tonteille rakennamme liikekiinteistöjä, logistiikkaa, hoivaa, asuntoja jne. Olemme valmiita tekemään maanomistajien kanssa joustavia sopimuksia, esimerkiksi: tonttikauppa, voitonjakomalli, maanvuokrasopimus ja niin edelleen.

Kaavoitus

Pyrimme kaavoittamaan noin 30 % asuinrakentamisen maasta omaan tarkoitukseemme. Tämä tarkoittaa vuositasolla noin 5–10 kaavoitushankkeen aloittamista. Emme osta kaavoittamatonta maata, vaan teemme maanomistajan kanssa kaavoitussopimuksen missä määritetään: A) Aikataulu B) Minimi rakennusoikeus C) Kustannusten jakautuminen D) Rakennusoikeuden hinta. Kumppanuusverkostomme hoitaa kaavoituksen maanomistajalle ”avaimet käteen” -periaatteella.