Viemäri tuoksahtaa. Vesi jää pyörimään altaaseen ja yksi putkikin kuulemma falskaa. Talolla alkaa olla jo ikää. Kohta se tulee – putkiremontti. Mutta miten ihmeessä putkiremontti tapahtuu kivuttomasti ja mitä meidän tulisi siitä tietää?
Lehto Totalin avulla voi rahoittaa putkiremontin jopa täysin täydennysrakentamisella!
Tilaa taloyhtiöllesi hankesuunnitelma kokonaishintaan 6 200 € (yli 100 asuntoiset tarjousten mukaan).
Prosessi on oikeastaan suhteellisen yksinkertainen. Putkiremontti, toiselta nimeltään linjasaneeraus, lähtee aina liikkeelle hankeselvityksestä. Lehdolla tutustumme kohteeseen, tilaajan tahtotilaan ja ajatuksiin. Tämän jälkeen annamme oman esityksemme urakan sisällöstä ja suosittelemme putkiremontin toteutusmallia.
Asunto-osakeyhtiö tekee tämän jälkeen päätöksen siitä, kilpailutetaanko kokonaisuus vai ei. Noin puolet putkiremonttikohteistamme tulevat ilman varsinaista kilpailutusta ja puolet sen kautta. Tarvittaessa autamme tarjouspyyntöasiakirjojen laatimisessa ja kilpailutuksessa. Meiltä voi pelkän putkiremontin lisäksi saada kokonaispaketin Lehto Totalin, johon kuuluu putkiremontin lisäksi täydennysrakentamista – mikä on oiva tapa mm. rahoittaa taloyhtiön linjasaneerausta.
Toimimme neljän ajatuksen periaatteella: yhdellä sopimuksella, kiinteään hintaan, sovitulla laadulla ja sovitulla muuttopäivällä. Toteutamme putkiremontit kokonaisvastuu-urakkana, jolloin vastaamme suunnittelusta ja toteutuksesta. Toimintamallimme sopii erinomaisesti 1950-luvulta alkaen rakennettuihin taloyhtiöihin.
Kun putkiremontista on hetken aikaa keskusteltu, on aika ruveta tuumasta toimeen! Mutta hetkinen. Mitenkäs päätöksenteko, rahoitus ja kumppanin valinta?
Päätöksenteko asunto-osakeyhtiöissä on usein hidasta, sillä päätöksiä tehdään perinteitä noudattaen yhtiökokouksissa – kaksi kertaa vuodessa. Prosessia voi kuitenkin nopeuttaa ylimääräisellä yhtiökokouksella, ja yleensä kiire nopeuttaakin päätöksentekoa. Lyhyimmillään putkiremontti saadaan toteutettua jopa 10 kuukauden aikana, ensimmäinen tapaaminen mukaan laskettuna.
Kun putkiremontti on ihmisten huulilla, tulisi ainakin seuraavat asiat ottaa huomioon:
Toimintamme perustuu luottamukseen. Asunto-osakeyhtiöitä voi huolettaa huoneistojen kunto luovutuksen jälkeen. Me Lehdolla kuvaamme kaikki asunnot ennen töiden aloitusta ja suojaamme kaikki työalueet.
Kun työ valmistuu, siivoamme työalueet ja poistamme suojauksen. Tarkistamme dokumentoinnin jälkeen huolellisesti, onko esimerkiksi lattiaan tullut jälkeä. Jos lattiaan on tullut naarmu, korjaamme sen.
Lehdolla tarjoamme mahdollisuutta rahoittaa putkiremonttia täydennysrakentamisella, hyödyntämällä käyttämätöntä rakennusoikeutta tai hakemalla sitä kaavamuutoksella. Täydennysrakentamisella taloyhtiöillä on mahdollisuus parantaa yhtiön varallisuutta. Tämä mahdollisuus voidaan selvittää hankeselvityksen yhteydessä, jolloin voimme kertoa, onko se teknisesti mahdollista ja taloudellisesti kannattavaa.
Tyädennysrakentamisella taloyhtiöön saadaan uudenlaisen ilmeen lisäksi useita uusia asuntoja ja vastikkeen maksajia. Lehto pystyy tarjoamaan markkinoiden parhaimman kokonaispaketin!
Tutustu esimerkiksi Helsingin Alakiventien kohteeseen!
Punainen lanka on siinä, että kun urakan kokonaishintaa katsotaan, käytämme vakioituja suunnitteluratkaisuja, toimintamalleja ja pitkäaikaisia sekä ammattitaitoisia omia tekijöitämme. Tämän kautta voimme panostaa viimeistelyyn ja tarjota laadukkaita laattoja ja kalusteita, lisäämättä kokonaishintaa tai tinkimättä osakasmuutoksista.
Voit muun muassa valita useista laattamallistoista mieluisimman kokonaisuuden, Lehdon nousuelementin yhteydessä olevasta seinänmallisesta wc-istuimesta puhumattakaan. Lehdon putkiremontilla on viiden vuoden takuu – mikä jo itsessään edellyttää laatua.
Kiinnostuitko? Voit jättää tarjouspyynnön täältä.
Jos putkiremonttiasiat kiinnostavat, voit myös tilata uutiskirjeemme!
Ota yhteyttä Lehdon ammattilaisiin!
Lehdon valtakunnallinen verkosto palvelee sinua, missä ikinä oletkin. Otamme sinuun yhteyttä nopeasti niin pääsemme ripeästi alkuun!